Happy Home – náš vymazlený kousek Dalmácie, který teď může být Váš. 💙

DVOU PODLAŽNÍ APARTMÁN | 80 m² | 140 M OD PLÁŽE | SOUKROMÁ VÍŘIVKA | VELKÁ TERASA | BEZ PROVIZE

Kompletně zařízený dvoupodlažní apartmán se dvěma ložnicemi, dvěma koupelnami, soukromou terasou s vířivkou, lodžií a vlastním parkovacím místem. Nachází se ve velmi klidné části Žaboriče, pouhých 140 metrů od pláže.

 

Tentokrát pro Vás máme trochu jinou nabídku. Prodáváme totiž náš vlastní apartmán! 💙

Happy Home je už pět let naším malým domovem u Jadranu. Zařizovali jsme ho s láskou, vybírali nábytek, vymýšleli úložné prostory na míru a ladili každý detail tak, aby se v něm člověk cítil opravdu jako doma. Není to apartmán zařízený jen na pár letních týdnů – je připravený i pro pohodlné celoroční bydlení.

A proč ho prodáváme? Protože investujeme dál do dalších nemovitostí a nových projektů. Přiznáváme, že se nám s ním nebude loučit úplně snadno. 😊

💙 PROČ PRÁVĚ HAPPY HOME?

✔️ 140 metrů od pláže – moře máte na dosah

✔️ 80 m² včetně soukromé terasy a lodžie

✔️ Dvě ložnice a dvě koupelny – pohodlí pro rodinu i hosty

✔️ Soukromá terasa s vířivkou – vlastní prostor pro relaxaci

✔️ Kompletní vybavení v ceně – včetně nábytku na míru a spotřebičů

✔️ Vlastní parkovací místo přímo před domem

✔️ Klidná a lukrativní lokalita – v domě převažují apartmány užívané samotnými majiteli

✔️ Klimatizace v obou podlažích, podlahové vytápění v obou koupelnách a příjemné vnitřní klima po celý rok

✔️ Dům z roku 2020

✔️ Oficiální povolení k turistickému pronájmu do roku 2030

✔️ Prodej přímo od majitelů – bez provize

✔️ Předání v září 2027

 

🏡 ZÁKLADNÍ INFORMACE

• Lokalita: Žaborič u Šibeniku, Střední Dalmácie
• Adresa: Špacarova 13B, Žaborič, 220 00
• Typ nemovitosti: dvoupodlažní mezonetový apartmán
• Rok výstavby: 2020
• Dispozice: obývací pokoj s kuchyní, 2 ložnice, 2 koupelny, balkón a terasa
• Kapacita: až 4 + 2 osoby
• Plocha interiéru: 57,05 m²
• Soukromá terasa s vířivkou: 18,69 m²
• Lodžie: 4,22 m²
• Celková plocha apartmánu včetně terasy a lodžie: 79,96 m²
• Vlastní parkovací místo: 10 m²
• Celková plocha včetně parkování: 89,96 m²
• Vzdálenost od pláže: 140 m
• Stav: kompletně zařízený, vybavení v ceně
• Předání: září 2027

🛋️ PŘÍZEMÍ – 44,88 m² včetně terasy

Přízemí tvoří příjemný společenský prostor s obývacím pokojem, jídelnou a plně vybavenou kuchyní.

• Obývací pokoj s kuchyní a jídelnou – 20,32 m²
• Koupelna se sprchovým koutem a WC – 3,71 m²
• Praktická komora pod schodištěm – 2,16 m²
• Soukromá terasa s vířivkou – 18,69 m²

Obývací pokoj je vybaven pohodlnou rozkládací sedací soupravou, televizí a jídelním koutem.

Kuchyňská linka nabízí vestavnou lednici, varnou desku, troubu, digestoř, myčku nádobí a dostatek úložných prostor.

Praktickým bonusem je také samostatná komora pod schodištěm, která poskytuje další úložný prostor.

💦 SOUKROMÁ TERASA S VÍŘIVKOU

Jedním z největších lákadel Happy Home je soukromá terasa o rozloze 18,69 m², přístupná přímo z obývacího pokoje.

Představte si večer po dni stráveném u moře. Sklenka vína, příjemné teplo a relaxace ve vlastní vířivce. 😊

Terasa nabízí:

• Soukromou vířivku
• Venkovní jídelní posezení
• Gril
• Prostor pro odpočinek a společné chvíle

Veškeré vybavení terasy včetně vířivky je součástí kupní ceny.

🛏️ 1. PATRO – 35,08 m² včetně lodžie

V horním podlaží se nachází klidová část apartmánu se dvěma samostatnými ložnicemi a druhou koupelnou.

LOŽNICE 1 – 9,80 m²

Dvě samostatná lůžka, praktické vybavení a rohová policová skříň vyrobená na míru.

LOŽNICE 2 – 11,16 m²

Manželská postel, noční stolky a úložné prostory. Z ložnice je přímý vstup na vlastní lodžii.

KOUPELNA – 4,02 m²

Sprchový kout, WC, umyvadlo a pračka.

CHODBA A SCHODIŠTĚ – 5,88 m²

LODŽIE – 4,22 m²

Příjemný venkovní prostor přístupný z hlavní ložnice.

✨ KOMPLETNÍ VYBAVENÍ V CENĚ

Jednou z velkých výhod Happy Home je, že se prodává kompletně zařízený – včetně veškerého nábytku, spotřebičů i soukromé vířivky.

Nový majitel tak nemusí řešit nákup vybavení ani zařizování interiéru.

✔️ Kompletní kuchyňská linka se spotřebiči

✔️ Vestavná lednice, trouba, varná deska, digestoř a myčka nádobí

✔️ Nábytek a úložné prostory včetně prvků na míru

✔️ Kompletně zařízené obě ložnice

✔️ Rozkládací sedací souprava

✔️ SMART TV a Wi-Fi

✔️ Klimatizace v obou podlažích

✔️ Venkovní rolety a sítě proti hmyzu

✔️ Pračka

✔️ Soukromá vířivka

✔️ Venkovní gril a posezení

✔️ Vlastní parkovací místo před domem

🌿 TOP LOKALITA

Umístění apartmánu hraje zásadní roli. Tento se nachází na jednom z nejlepších možných míst v rámci Žaboriče, je v klidné lokalitě, přitom kousek od všeho. Krásná kamínková pláž s mírným vstupem je vzdálena pouhých 140 metrů, restaurace, kavárna, cukrárna, pizzerie také tak. Do obchodu se všemi základními potřebami dojdete za minutu.

V domě se nacházejí převážně apartmány využívané samotnými majiteli, nikoliv ke krátkodobému turistickému pronájmu. Díky tomu zde panuje příjemná atmosféra i během hlavní letní sezóny.

Další výhodou je samotné umístění apartmánu v budově. Z obou stran je chráněný sousedními jednotkami, což přispívá k příjemné vnitřní teplotě. V létě se interiér tolik nepřehřívá a v zimě si naopak lépe udržuje teplo.

Klimatizace je instalována v obou podlažích, takže apartmán nabízí komfort nejen v létě, ale i při pobytech mimo hlavní turistickou sezónu. V obou koupelnách je navíc podlahové vytápění.

📍 KDE APARTMÁN NAJDETE?

Adresa: Špacarova 13B, Žaborič, Chorvatsko

Happy Home se nachází v klidné rezidenční části Žaboriče, pouhých 140 metrů od pláže. Restaurace, obchod i další služby jsou pohodlně dostupné pěšky.

📍 ZOBRAZIT APARTMÁN NA GOOGLE MAPS

🌊 ŽABORIČ – MOŘE, PLÁŽE A VŠE NA DOSAH

Žaborič je oblíbené přímořské městečko ve Střední Dalmácii, nedaleko historického Šibeniku.

Najdete zde krásné oblázkové pláže, přírodní písečnou pláž, restaurace, kavárny a vše potřebné pro pohodlný pobyt u moře.

Od apartmánu Happy Home máte vše na dosah:

• Pláž – 140 m
• Restaurace – 130 m
• Bar – 130 m
• Obchod – 190 m
• Dětské hřiště – 210 m
• Psí pláž – 600 m

Velkou výhodou je také poloha mezi historickým Šibenikem a malebným Primoštenem. V okolí najdete množství krásných pláží, výletních cílů i přírodních zajímavostí.

💙 VLASTNÍ APARTMÁN U MOŘE NEBO INVESTICE DO PRONÁJMU?

Happy Home nabízí příjemnou kombinaci vlastního rekreačního bydlení a možnosti turistického pronájmu.

VLASTNÍ APARTMÁN U MOŘE

Místo, kam se můžete vracet kdykoliv během roku. Bez hledání ubytování, rezervací a přizpůsobování se termínům.

Díky kompletnímu vybavení, dvěma koupelnám, soukromé terase s vířivkou a klimatizaci v obou podlažích je apartmán vhodný nejen pro letní dovolenou, ale i pro delší pobyty nebo celoroční bydlení.

REKREAČNÍ PRONÁJEM

Apartmán je již využíván k rekreačnímu ubytování a má oficiální povolení k turistickému pronájmu platné do roku 2030.

Dvě ložnice, dvě koupelny, soukromá terasa s vířivkou a poloha pouhých 140 metrů od pláže představují atraktivní kombinaci pro rodiny i páry.

Apartmán je již prezentován v nabídce Najadranu.cz a turisty je oblíben. Podívejte se na recenze lidí, kteří v něm strávili dovolenou. ZDE Pronajímat se ho daří díky vířivce i v mimosezóně, což zvyšuje v případě pronájmu ekonomickou efektivitu investice. V případě zájmu je možné jednat také o další spolupráci při správě a pronájmu nemovitosti. Vážným zájemcům jsme připraveni poskytnout kompletní ekonomická data. Každopádně pokud berete koupit apartmánu v Chorvatsku jako investici, těšit se můžete na dvouciferné zhodnocení investice každý rok.

📐 PŮDORYSY A VÝMĚRY

Pro lepší představu o uspořádání apartmánu přikládáme podrobné půdorysy obou podlaží včetně vybavení a jednotlivých výměr.

PŘÍZEMÍ: 44,88 m² včetně terasy

1. PATRO: 35,08 m² včetně lodžie

CELKOVÁ PLOCHA APARTMÁNU VČETNĚ TERASY A LODŽIE: 79,96 m²

VLASTNÍ PARKOVACÍ MÍSTO: 10 m²

CELKOVÁ PLOCHA VČETNĚ PARKOVÁNÍ: 89,96 m²

💶 CENA A PROHLÍDKA

PRODEJNÍ CENA: 279.000 EUR

PRODEJ PŘÍMO OD MAJITELŮ – BEZ REALITNÍ PROVIZE

Právní služby spojené s koupí nemovitosti hradí kupující.

PŘEDÁNÍ NOVÉMU MAJITELI: ZÁŘÍ 2027

Máte zájem o více informací nebo osobní prohlídku apartmánu?

Rádi Vám nemovitost osobně představíme, zodpovíme Vaše otázky a pomůžeme s celým procesem koupě nemovitosti v Chorvatsku.

Budu se těšit 🙂

Klára Carbová

📞 +420 602 370 077

✉️ rezervace@najadranu.cz

Happy Home – náš vymazlený kousek Dalmácie, který teď může být Váš. 💙