V Chorvatsku roste trh s nemovitostmi

Objem investičních transakcí na chorvatském trhu komerčních nemovitostí v roce 2021 vzrostl o 40 procent ve srovnání s rokem 2020. 

Představuje to sumu kolem 700 milionů eur. Vyplývá to z roční analýzy chorvatské poradenské společnosti Colliers International.  Tady je celá zpráva.  Z celkového objemu transakcí na trhu komerčních nemovitostí se 40 procent týkalo maloobchodu a jen o něco méně, přesně 39 procent hotelů a ubytovacích kapacit, 12 procent pak logistických a skladových nemovitostí a 8 procent kanceláří. Srovnání s rokem 2020 ukazuje, že ve struktuře celkového objemu transakcí v roce 2021 byly o něco menší podíly v retailu (v roce 2020 byl tento podíl 45 procent), mnohem menší v kancelářském segmentu (v roce 2020 podíl 23 procent) a výrazně vyšší v hotelech (v roce 2020 byl podíl 22 procent) a mírně vyšší v logistice (tento podíl v roce 2020 činil 10 procent). Geograficky byla nejsilnější transakční aktivita na trhu komerčních nemovitostí v roce 2021 v Dalmácii s asi 40 procenty celkového objemu, dále v Záhřebu s 25procentním podílem a zbytek se týká ostatních částí země.

Pokud jde o kapitál a investory, největší podíl na celkových transakcích na trhu s nemovitostmi v roce 2021, neboli 75 procent, tvořil zahraniční kapitál, přičemž společnost Colliers poukázala na to, že největší transakcí byla akvizice Sunce Hotels (s Bluesun Hotels & Resorts) soukromí investoři se sídlem v SAE a developerská společnost Eagle Hills.

Podle zemí investorů tak byli v roce 2021 na prvním místě ti ze SAE (Spojené arabské emiráty) s podílem na transakcích na trhu s nemovitostmi 29 procent a na druhém místě jsou investoři z Chorvatska s podílem o 25 procent. Na třetím místě jsou investoři z Polska s podílem na celkových transakcích 17 procent a s nimi byli podle Colliers na trhu komerčních nemovitostí v Chorvatsku v roce 2021 poměrně aktivní investoři z některých zemí střední a východní Evropy, zejména v retailu sektor. Polský podíl na transakcích tak následují investoři z České republiky s podílem 10 procent a Rakouska s podílem 7 procent.